はじめての一人暮らし!
一人暮らしをはじめる方に､基本知識や体験談など教えます!
一人暮らしはお金がかかる
間取り図のﾐｶﾀ
一人暮らし､これだけは気をつけて!
一人暮らしを始めるまでに必要なお金は?
地域差はあるけれど､｢家賃の6ヵ月分｣が目安｡
不動産屋さんに払う仲介手数料､敷金(保証金)､礼金､初月分の家賃など｡
(火災保険や地震保険に加入しているﾏﾝｼｮﾝの場合､契約時に保険料を払う場合もあり)
家賃は､駅までの距離､利便性､築年数､設備､広さ､などで大きく左右されます｡
また､高い階にあるお部屋ほど高くなる傾向にあります｡
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大家さんに預けておくお金です｡
滞納の際や退去時に借り主負担の修繕費用が出た場合これから充てられます｡
残った金額が退去時に借主に返還されますが､修繕費用がかさみすぎると戻ってこなかったり､追徴されることも･･･｡
また､入居前には部屋の状態を記録をし､退去の際にしっかり敷金を戻せる準備をしておきましょう｡
そして､お部屋はきれいに使いましょう!
入居時に大家さんにお礼として支払うお金です｡(戻ってきません)
部屋探しの初期費用を抑えるなら､｢敷金礼金なし｣の物件がｵｽｽﾒ｡
割安で入居することができます｡
ただし､敷金(保証金)は本来修繕費用に充てるために預けているものなので､退去時に費用を取られるｹｰｽも多い｡
契約前にしっかり確認してね!
敷金礼金ｾﾞﾛ物件を探す
敷金はともかく､礼金だけでも節約したい!という方は
礼金ｾﾞﾛ物件を探す
どう引っ越すか(自力･知人の協力､業者に依頼､など)や移動距離､日取りや時間によって違います｡
引越しﾏﾆｭｱﾙ
生活するのにある程度は必要｡
最近は家具･家具つきのお部屋などもありますが､多くの人が新規購入しているようです｡(家電量販店やﾈｯﾄｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞ､ﾘｻｲｸﾙｼｮｯﾌﾟで購入)
一人暮らしを長くするつもりがない人はﾚﾝﾀﾙという方法もあります｡
憧れの東京の大学に合格!でも･･･
初めての一人暮らしに胸躍らせ､合格したA大学の近くにお部屋を借りようとしたYさん｡
ところが､不動産屋さんのｶﾞﾗｽに張ってあるﾁﾗｼを見て､家賃が高すぎることに驚きました｡
しかも､お部屋もお風呂もｷｯﾁﾝも狭く､想像していた一人暮らしのｲﾒｰｼﾞとはかなり違ったお部屋ばかりです｡
｢雑誌に載ってるようなｲﾝﾃﾘｱにしたかったのに･･･｣と嘆くYさん｡
そんなとき､とある不動産屋さんで｢電車通学｣を提案されたのです｡
高校生まで徒歩か自転車通学しかしたことのないYさんにはそんなことは頭に浮かばず､大学にも歩いて通うつもりでした｡
不動産屋さんの言うとおり､大学に近い渋谷駅周辺はﾜﾝﾙｰﾑﾏﾝｼｮﾝの家賃相場が13.18万円※｡
しかし､京王井の頭線に乗って9駅目(11分)の永福町になると一気に6.86万円※まで下がり､さらに13駅目(16分)の久我山になると6.41万円※に｡
｢通学時間が30分程度なら電車でもいいかも!｣と考えたYさんは､他の沿線も視野にいれて探し､みごと大学まで40分で通える場所に､理想通りの物件を見つけたのでした｡
(※家賃相場金額は2008年2月26日時点のHOME'S掲載の駅から徒歩10分以内の賃貸ﾏﾝｼｮﾝの平均値です)
東京都内や大阪､名古屋などの大都市圏では大学の近くで理想の部屋を探すのは難しいかも｡
電車通学も考慮するとお部屋の選択肢もｸﾞﾝと広がります｡
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